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今天要跟大家分享有關預告登記的小知識
什麼是預告登記?
限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。
如預告登記，查封，假扣押，假處分、破產登記及其他依法律所為禁止處分之登記。
即因當事人申請，法院或其他政府機關囑託登記機關暫時凍結已登記之土地權利狀態，
而限制登記名義人就其土地權利之全部或一部之處分，以保全請求權人之權益，亦稱「保全登記」。
一般代償民間二胎轉貸降息流程
一般代償民間二胎轉貸降息的流程是先設定成第三順位之後
代償第二順位的債權後就變成第二順位
那如果二胎是有被設定預告登記(限制登記)時
在未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效
因為在這樣的情況下沒辦法直接設定成第三順位
必須要先清償二胎的債權塗消後，才可以設定成第二順位。
因代償時沒有設定，對一般民間二胎貸款公司來說，在權利上沒保障
因風險較高如果有機會承作，收費也會比一般平均的費用還要高喔。
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