銀聯產經

想拿自己的房子出來貸款，卻不知道怎麼辦?  還在煩惱去哪裡辦才不會被呼巄被騙? 別擔心，二胎房貸沒有你想的這麼複雜喔!! 想得到解答，就讓我們繼續看下去吧~~

1.二胎房貸是什麼?

把已抵押給A銀行的房子(土地)，再次抵押給B銀行，做為第二順位債權人，並取得增貸資金,故簡稱【二胎房貸】

2.為何要申辦二胎房貸?

一般來說，我們需要資金第一選擇就是用個人信用向銀行借款，但是當你突然收入不正常，造成貸款遲繳、信用卡循環等狀況，銀行就不可能借你錢，因為他們非常重視信用評分，所以在信用有瑕疵的情況下，解決資金周轉，短期現金問題時，有擔保品的二胎房貸將會是最佳的選擇

3.有哪些管道可以申辦二胎房貸?
目前有銀行、一般貸款公司、民間代辦公司或代書及跟他們都不同類型的銀聯貸書

4.我適合用什麼管道申辦二胎房貸?

(1)你可以找銀行：當你信用良好時，先找銀行承辦的二胎房貸，利率較低，唯獨信用條件很高，只要你的房屋地點好、貸款沒有遲繳，沒有循環利息，負債沒超過收入22倍，沒有預借過現金...等，都可以先找銀行，以下做了有申辦的銀行的整理跟連結~

#玉山銀行 

#新光銀行   

#遠東商銀 

#國泰世華 

#台新銀行 

#永豐銀行

(2)你可以找一般貸款公司：當你有信用瑕疵、負債比過高、沒有薪資證明....等銀行不願意承作的狀況，你可以找一般貸款公司，利率適中，貸款成數較高；但是如果曾被民間設定，房子已被查封，不動產是持分，地點很偏僻，這些公司大部分就不願意貸款給你了

(3)你可以找銀聯貸書：銀聯可以處理的範圍廣，除了信用瑕疵等一般常見的狀況，銀行查封、土地持分，或是已經被民間設定，甚至地點在偏鄉山坡地的老房子，這類型屬於技術性的案件，銀聯都可以用安全的方式一方面保護你的資產，一方面解決你的資金問題，貸款利率適中，但客戶必須證明有還款能力，非常適合短期週轉的運用

(4)你可以找民間代辦公司或代書：他們幾乎任何條件都可以貸款成功，不管有沒有瑕疵或收入，唯獨代辦費用或是利息很高，必須審慎的評估自身還款能力

5.申辦二胎房貸的流程?

1.填寫申請書-->2.審核評估-->3.簽約對保-->4.設定抵押-->5.取得資金 解決問題

6.申請需要具備哪些文件

1.所有權人身分證

2.房屋所有權狀

3.印鑑證明、印鑑章

7.如果詢問完了，也審核通過了，最後不想辦，還要收費嗎?

少部分代辦公司，只要你願意提供資料讓公司審核，無論最後是否辦理都是要收費的喔，再辦之前務必詢問清楚

但是大部分銀行、貸款公司跟銀聯貸書詢問過程都是不收半毛錢的喔!!!

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